Реконструкция сыркомбината и производство молочной продукции на базе имущественного комплекса ЗАО "Сыркомбинат «Калининский»"

Общая информация о проекте
Название проекта	Реконструкция сыркомбината и производство молочной продукции на базе имущественного комплекса ЗАО "Сыркомбинат «Калининский»"
Отраслевая принадлежность	Перерабатывающая промышленность ОКВЭД 10.5 Производство молочной продукции
Краткое описание проекта	Проектом предусматривается реконструкция сыркомбината и производство молочной продукции на базе имущественного комплекса ЗАО "Сыркомбинат «Калининский»".
Проектная мощность	Годовой объем производства составит более7 800 тонн молочной продукции, в том числе: пастеризованного молока в объеме 2000 тонн; сметаны в объеме 1000 тонн; сыра в объеме 1800 тонн; творога в объеме 1000 тонн; масла сливочного в объеме 1000 тонн; кефира в объеме 1000 тонн.
Описание рынка потребителей	Основные группы потребителей: жители Калининского района, Краснодарского края, другие регионы РФ, а также зарубежные государства
Срок строительства объекта	1.00
Конкурентные преимущества	1. выпуска конкурентоспособной продукции за счет технологического обеспечения производственных мощностей лучшим оборудованием и высококачественным сырьем. 2. Высокие технологические параметры планируемого производственного комплекса 3. Применение в производстве современных технологий переработки сырья, 4. Высокая производительность планируемого технологического парка. 5. Модульность системы производства. 6. Расположение новых производственных мощностей в районе, максимально приближенном к сырьевым источникам.
Наличие ресурсов для реализации проекта	Сельхоз предприятия Краснодарского края
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч	0.95
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.	0.60
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.	0.80
Степень освоения проекта	Разработан бизнес-план.
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.	760.42
Собственные средства, млн. руб.
Потребность в инвестициях, млн. руб.	760.42
Условия участия инвестора	Собственные либо заемные средства
Форма возврата инвестиций	Денежная
Срок возврата инвестиций	4.00
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)	344447.60
Простой срок окупаемости	2.75
Дисконтированный срок окупаемости	4.00
Внутренняя норма доходности (IRR)	9.60
Индекс прибыльности (PI)	1.40
Валовая выручка, млн. руб. в год	1303.00
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест	175
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)	36154.00
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.	119.90
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.	80.60
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения	353780, Калининский район, ст.Калининская, ул. Привокзальная площадь, 10.
Кадастровый учет земельного участка	Зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала	23:10:0601001:1202
Площадь декларированная (м2)	61294.00
Предельный размер площади (м2)	61294.00
Категория земель	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
Вид разрешенного использования	Производственная деятельность
Фактическое использование	Размещение промышленных объектов
Наличие зданий, строений, сооружений	Имущественно-технологический комплекс по полному циклу производства сыра, сырных продуктов и других сопутствующих продуктов.
Разрешительная, градостроительная документация	генплан, градостроительное заключение
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник	ЗАО "Сыркомбинат «Калининский»"
Правообладатель	ЗАО "Сыркомбинат «Калининский»"
Вид права	Собственность
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения	нет
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)	ОАО "Кубаньэнерго"
Центр питания (класс напряжения)	Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))	0.55
Центр питания (расстояние (м))	600.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)	10.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	10.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)	ОАО "Калининскаярайгаз"
Газопровод (диаметр (мм))	325.00
Газопровод (давление (МПа))	Газопроводы высокого давления II категории – от 0,3 до 0,6
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))
Газопровод (расстояние (м))	500.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	325.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))	Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	50.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)	Артезианская скважина, ЗАО «Сыркомбинат«Калининский»
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))	600.00
Источник водоснабжения (качество воды)	Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))	600.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	300.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	110.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	50.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)	Очистные сооружения, ЗАО «Сыркомбинат «Калининский»
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))	600.00
Тип сооружений (расстояние (м))	600.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	300.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	110.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	50.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))	5000.00
Мобильная связь (расстояние (м))	1600.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.	0.10
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования	ст.Калининская	1.50
Удаленность от ближайшего населенного пункта	ст.Калининская	1.50
Удаленность от центра субъекта федерации	город Краснодар	65.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)	г.Тимашевск-ст.Полтавская	0.80
Удаленность от автодороги местного значения	ст.Калининская-ст.Новотитаровская	0.07
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции	станция Величковка	1.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей	ст. Старовеличковская	1.00
Удаленность от аэропорта	аэропорт Краснодар	70.00
Удаленность от морского порта	морской порт Новороссийск	175.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия	Экзогенные процессы отсутствуют, сейсмичность – 7 баллов
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)	243.00
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)	45.46272300
Долгота (градусы ВД)	38.69793800
Примечания	подготовлено с помощью GoogleEarth
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.	Администрация муниципального образования Калининский район
Почтовый адрес	353780, ст. Калининская, ул. Ленина, 147
Телефон/факс	8(86163)21456
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Наименование	Администрация муниципального образования Калининский район
Почтовый адрес	353780, ст. Калининская, ул. Ленина, 147
Телефон/факс	8(86163)22022
Электронный адрес	kalininvest@mail.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)	инвестиционный уполномоченный, первый заместитель главы муниципального образования Калининский район Толстунов Василий Дмитриевич