Складская площадка в Калининском районе: перспективный актив для логистического бизнеса

В Калининском районе Краснодарского края открывается привлекательная возможность для инвесторов, заинтересованных в развитии складской инфраструктуры. Предлагается земельный участок, оптимально подходящий для строительства комплекса складов непродовольственных товаров. Эта площадка объединяет ключевые преимущества: выгодное географическое положение, рациональную площадь и частичную инженерную оснащённость, что создаёт прочную основу для рентабельного логистического проекта.

Участок располагается в станице Старовеличковская по адресу: улица Элеваторная, 6. Его площадь составляет 11939 тыс. м². Земля относится к категории населённых пунктов с разрешённым использованием под складские помещения. Важнейшее достоинство объекта — полная готовность к освоению: территория свободна от застройки, что позволяет избежать длительных подготовительных работ и оперативно приступить к реализации проекта. Рельеф участка ровный, что дополнительно упрощает строительные работы.

Локация участка формирует надёжный транспортно логистический каркас будущего комплекса. Всего в 100 м находится станица Старовеличковская, а в 6 км — центр муниципального образования (станица Калининская). В 1,5 км пролегает автомагистраль краевого значения «г. Тимашевск – ст. Полтавская», обеспечивающая удобный выход на региональные маршруты. В 500 м проходят железнодорожные пути, а в 1,5 км расположена станция Величковка, что открывает возможности для мультимодальных перевозок. Расстояние до краевого центра (Краснодара) составляет 65 км, до аэропорта Краснодара — 70 км, а до морского порта Новороссийск — 145 км.

Правовой статус земли подчёркивает прозрачность инвестиционного предложения. Участок находится в государственной собственности (до разграничения), а право приобретения или аренды определяется по итогам торгов.

Инженерная инфраструктура площадки частично подготовлена, что позволяет существенно сократить первоначальные капитальные затраты. Электроснабжение обеспечивает ОАО «Величковский элеватор»: класс напряжения варьируется от 1 до 35 кВ, свободная мощность составляет 0,5 МВт, а точка подключения (10 кВ) расположена всего в 50 м от участка. Газоснабжение осуществляется через ОАО «Калининская райгаз»: газопровод диаметром 325 мм работает под давлением 0,6 МПа; точка подключения также находится в 50 м (пропускная способность уточняется). Водоснабжение организовано от местного источника с мощностью 600 м³/сутки; точка подключения с мощностью 100 м³/сутки и диаметром 110 мм расположена в 100 м. Канализация потребует строительства локального септика, что даёт возможность адаптировать систему под конкретные потребности складского комплекса. Связь (центральная сеть) доступна в 4,900 м, а мобильная связь — в 1,250 м, обеспечивая стабильное цифровое сопровождение бизнес процессов.
Расчётная стоимость подведения оставшихся инженерных сетей составляет 0,4 млн. руб.

Для получения подробной информации, участия в торгах и обсуждения условий сотрудничества следует обратиться в Администрацию муниципального образования Калининский район

Почтовый адрес 353780, Краснодарский край, ст-ца Калининская, ул. Ленина, 147

Сайт  www.kalininskaya-93.ru

Телефон/факс (86163)21-4-56

Электронный адрес: kalininsky@mo.krasnodar.ru