Объект придорожного сервиса у станицы Новониколаевской Калининского района: выгодная инвестиционная площадка

В Калининском районе Краснодарского края инвесторам доступен земельный участок для возведения объекта придорожного сервиса. Проект обещает стабильную рентабельность благодаря удачному расположению вблизи транспортной артерии и наличию базовых инженерных коммуникаций.

Участок площадью 9 998 м² находится в станице Новониколаевская, его кадастровый номер — 23:10:0201000:634. Земля относится к категории населённых пунктов с разрешённым использованием под объекты дорожного сервиса. Территория не застроена, готова к освоению. Рельеф ровный, никаких обременений или ограничений на участок не наложено.

Локация обеспечивает превосходную транспортную доступность. До станицы Новониколаевская — всего 100 м, до автомагистрали «ст. Калининская – ст. Гривенская» — также 100 м. Расстояние до центра муниципального образования (станица Калининская) составляет 30 км, до Краснодара — 95 км, до аэропорта Краснодара — 100 км, до морского порта Новороссийск — 145 км. Железнодорожная станция Величковка и ближайшие пути (ст. Старовеличковская) находятся в 35 км.

Земля находится в государственной собственности (до разграничения). Право аренды или выкупа определяется по результатам торгов. Администрация района окажет содействие в оформлении документации и разъяснении порядка участия в аукционе.

Инфраструктура участка предусматривает подключение к ключевым сетям. Электроснабжение обеспечивает ОАО «Кубань энерго» (класс напряжения — от 1 до 35 кВ, свободная мощность — 0,2 МВт); точка подключения на 10 кВ расположена в 250 м. Газоснабжение осуществляется через ОАО «Калининская райгаз» (газопровод диаметром 325 мм, давление — 0,6 МПа); точка подключения — в 600 м (пропускная способность уточняется). Водоснабжение организовано от МУП «Гарант сервис» (мощность источника — 400 м³/сутки); точка подключения с мощностью 100 м³/сутки и диаметром 110 мм находится в 500 м. Для канализации потребуется строительство локального септика. Связь представлена центральной сетью (900 м) и мобильной связью (1 250 м). Стоимость подведения инженерных сетей оценивается в 0,4 млн рублей, что заметно сокращает стартовые затраты на подготовку территории.

Для участия в торгах и получения подробной информации обращайтесь в администрацию Калининского района. Специалисты помогут разобраться в процедуре оформления и ответят на все вопросы по условиям инвестирования. 

Почтовый адрес 353780, Краснодарский край, ст-ца Калининская, ул. Ленина,147

Сайт kalininskaya-93.ru / invest.kalininskaya-93.ru

Телефон/факс (86163)21-4-56

Электронный адрес: kalininsky@mo.krasnodar.ru