Администрация муниципального образования Калининский район  в рамках деятельности рабочей группы, а также в целях организации мер, направленных на недопущение нелегального гостиничного бизнеса в курортной зоне Краснодарского края, сообщает следующую информацию. В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 г. № 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Согласно классификатору, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 г. № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", гостиничные услуги могут быть предоставлены на земельных участках со следующими наименованиями видов разрешенного использования: "гостиничное обслуживание", "туристическое обслуживание", "обеспечение дорожного сервиса", "обеспечение дорожного отдыха", "проведение азартных игр в азартных зонах".

Вместе с тем, в действующем законодательстве Российской Федерации предусмотрена сдача жилых помещений в найм. Таким образом, согласно статье 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьей 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Согласно пункту 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объект индивидуального жилищного строительства – отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

При позиционировании меблированных комнат как средств размещения, а также публикации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информации о сдаче жилья в найм с оказанием дополнительных услуг будет противоречить правилам, установленным статьей 671 ГК РФ.

За нарушение прав потребителей, установленных законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, исполнитель или индивидуальный предприниматель несет административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Введение потребителей в заблуждение относительно потребительских свойств или качества предоставляемой услуги, является посягательством на отношения в области защиты прав потребителей.

Учитывая изложенное, просим собственников средств размещения организовать исполнение указанных норм.