Строительство предприятия (завода) мукомольного производства

Общая информация о проекте
Название проекта	Строительство предприятия (завода) мукомольного производства
Отраслевая принадлежность	Сельское хозяйство, ОКВЭД 10.6 Производство продуктов мукомольно-крупяной промышленности, крахмалов и крахмалопродуктов
Краткое описание проекта	Проектом предусматривается строительство современного высокотехнологичного предприятия (завода) мукомольного производства
Проектная мощность	мощность завода по производству: муки составит в объеме 56000 тонн в год; крупы и отрубей составит в объеме 1650 тонн в год.
Описание рынка потребителей	Основные группы потребителей: жители и хозяйствующие субъекты Калининского района и Краснодарского края
Срок строительства объекта	2 года
Конкурентные преимущества	1. выпуска конкурентоспособной продукции за счет технологического обеспечения производственных мощностей лучшим оборудованием и высококачественным сырьем. 2. Высокие технологические параметры планируемого производственного комплекса 3. Применение в производстве современных технологий переработки сырья, 4. Высокая производительность планируемого технологического парка. 5. Модульность системы производства. 6. Расположение новых производственных мощностей в районе, максимально приближенном к сырьевым источникам. 7. Экологичность проекта.
Наличие ресурсов для реализации проекта	Земельный участок
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч	4,68
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.	1,8
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.	1,1
Степень освоения проекта	Разработан бизнес-план, получены заключения согласующих служб
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.	529,95
Потребность в инвестициях, млн. руб.	529,95
Условия участия инвестора	Заемные средства
Форма возврата инвестиций	Денежная
Срок возврата инвестиций	3,5 лет
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)	395,5
Простой срок окупаемости	3
Дисконтированный срок окупаемости	3,5
Внутренняя норма доходности (IRR)	45,6%
Индекс прибыльности (PI)	1,6
Валовая выручка, млн. руб. в год	1384,8
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест	70
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)	56,6 тыс. руб.
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.	178,6
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.	114,7
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения	Краснодарский край, р-н. Калининский, ст-ца. Старовеличковская, пл. Привокзальная, д. 3"В"
Кадастровый учет земельного участка	Зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала	23:10:0601001:772
Площадь декларированная (м2)	15 674
Вид разрешенного использования	Производственная деятельность
Фактическое использование	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и землях иного специального назначения.
Наличие зданий, строений, сооружений	отсутствуют
Разрешительная, градостроительная документация	генеральный план, градостроительное заключение
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник	Государственная собственность
Правообладатель	Администрация муниципального образования Калининский район
Вид права	Постоянное бессрочное пользование
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения	нет
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)	ОАО "Кубаньэнерго"
Центр питания (класс напряжения)	Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))	1,2
Центр питания (расстояние (м))	500
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)	10
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	50
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)	ОАО "Калининскаярайгаз"
Газопровод (диаметр (мм))	426
Газопровод (давление (МПа))	Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Газопровод (расстояние (м))	650
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	426
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))	Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	650
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)	Артезианская скважина, Администрация Калининского сельского поселения
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))	2200
Источник водоснабжения (качество воды)	Техническая и питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))	2500
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	55
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	110
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	1500
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)	Проектируемый септик
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))	7500
Мобильная связь (расстояние (м))	1400
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.	6,95
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования	ст. Калининская	1,5
Удаленность от ближайшего населенного пункта	ст. Калининская	1,5
Удаленность от центра субъекта федерации	город Краснодар	70
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)	г.Тимашевск-ст.Полтавская,	0,5
Удаленность от автодороги местного значения	ул.Степная	1,5
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции	станция Величковка	1
Удаленность от ближайших железнодорожных путей	ст. Старовеличковская	0,5
Удаленность от аэропорта	аэропорт Краснодар	80
Удаленность от морского порта	морской порт Новороссийск	140
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия	Экзогенные процессы отсутствуют, сейсмичность – 7 баллов
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)	Арендная плата в год – 1,2
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)	45.464625
Долгота (градусы ВД)	38.703289
Примечания	подготовленно с помощью Google Earth
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.	Администрация муниципального образования Калининский район
Почтовый адрес	353780, ст. Калининская, ул. Ленина, 147
Телефон/факс	8(86163)21456
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Наименование	Администрация муниципального образования Калининский район
Почтовый адрес	353780, ст. Калининская, ул. Ленина, 147
Телефон/факс	8(86163)22022
Электронный адрес	kalininvest@mail.ru